（行政書士 三枝誠事務所）
１．全体の流れ
① 初回面談（無料）
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② 現地調査・関係者確認
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③ 相続関係・名義確認
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④ 各種業者との連携調整
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⑤ 処分方法の決定・実行
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⑥ 実家じまい完了・報告
２．業務ステップと対応内容
| ステップ | 内容 | 行政書士の役割 | 備考 |
|---|---|---|---|
| ① 初回相談 | 実家の状態・相続状況・家族構成・希望の聞き取り | 全体の流れ説明／今後の方向性整理 | 面談またはオンライン対応 |
| ② 現地確認 | 実家の状態・空家管理の有無・近隣状況の確認 | 必要に応じて同行または写真確認 | 解体・売却・管理の可否の判断材料に |
| ③ 相続関係整理 | 名義人確認、相続関係図作成、登記要否の判断 | 戸籍取得／相続人調査／遺産分割協議書作成 | 登記業務は司法書士に連携 |
| ④ 処分方針検討 | 売却・解体・賃貸・管理等の選択肢の提示と意思決定支援 | 不動産業者・解体業者・整理業者などの紹介・調整 | 費用比較・見積取得をサポート |
| ⑤ 手続き実行 | 各業者の手配、実家内の遺品整理、相続登記など | 各種書類作成、行政手続き代行、進行管理 | 書類収集・立会いが必要な場合あり |
| ⑥ 完了報告 | 実家の処分完了の確認・今後の維持不要化 | 書面報告／証明書類の整理／費用まとめ | 必要に応じて墓じまい・供養も支援可 |
３．業務期間の目安
| 内容 | 期間目安 |
|---|---|
| 相続関係の整理 | 1〜2ヶ月 |
| 家財整理・処分調整 | 2〜4週間 |
| 解体・売却手続き | 2〜6ヶ月（売却状況による） |
| 墓じまい等 | 1〜3ヶ月程度 |
※並行作業により全体で約3〜6ヶ月が一般的です。
４．費用の目安（当事務所に依頼いただいた場合）
| 項目 | 概算費用（税込） | 備考 |
|---|---|---|
| 初回相談 | 無料 | 約60分 |
| 相続関係調査・書類作成 | 5〜10万円 | 相続人の数により変動 |
| 各業者調整・進行管理 | 5〜15万円 | 実働に応じてお見積り |
| 墓じまいサポート | 5万円〜 | 寺院との調整含む |
| 提携司法書士報酬（登記） | 別途実費 | 連携紹介可能 |
| その他（実費） | 戸籍取得・郵送等 | 実費精算 |
５．連携可能な専門業者一覧（ご希望に応じてご紹介）
- 不動産仲介業者（売却・査定）
- 解体業者（見積取得・近隣対応）
- 遺品整理業者（整理・処分）
- 空家管理業者（月額巡回・点検）
- 墓じまい・永代供養専門業者
- 司法書士・税理士
６．お客様にお願いしたい準備
- 被相続人の氏名・死亡年月日がわかるもの（戸籍等）
- 相続人の情報（兄弟姉妹含む）
- 実家の登記簿謄本または固定資産税通知書
- 実家の現況写真（可能であれば）
７．実家じまいのゴール
- 相続登記完了 → 所有者の明確化
- 建物・家財の整理 → 不要な負担を軽減
- 売却／解体完了 → 法的・物理的に責任を終える
- 供養・墓じまい → 気持ちの整理も含めた「完了」
８．最後に
実家じまいは「手続き」だけでなく「心の整理」でもあります。
当事務所ではご家族の気持ちにも寄り添いながら、円滑かつ法的に確実な整理をご支援いたします。
まずはお気軽にご相談ください。